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目前,国人赴海外买房已然成为一种趋势,不过,海外买房和国内买房有着明显的差异。

因此住同度假,再去海外买房之前,再去海外买房之前,这海外同同,这哪些同同

国内

70年的使用权,并不包括所有权

产权不同

西班牙

海外产权永久所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权所有权。

永久产权意味着你将拥有该土地,建筑物及其他地上定着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。由于面积不能增加,交通等基础设施不断完善,人口增加等,其价值通常随着时间推移而增加。

国内

律师参与度

律师参与度低低低</ s> </ s>低低低低低

中介参与度

国内 - 房产交易环节:当前国内房产经纪的服务多集中在房产买卖交易环节,买房之后的事情一般很少参与

买卖模式不同

西班牙

律师参与度:

西班牙 - 参与度极高:在海外买房交易,可由买卖双方的律师协商,签署交易合同即可律师会参与买卖双方的房产交易拟定,解释合同条款并替客户向卖家提出要求,处理所有法律..相关问题。或者可以交与房产中介所,比如我们公司也能为客户提供权威的法律服务。

中介参与度

西班牙 - 全方面专业服务:国外房产中介提供全方位服务从买房前的投资建议到购买整个过程,甚至买房后还提供包租及房子的维护,管理服务所有事宜都在法律法规框架内处理...

最主要房产税税与否与否与否与否与否与否

国内

并未还在讨论实施

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西班牙

西班牙:目前在海外主流投资国家里美国,加拿大,英国,澳大利亚,西班牙,日本都需要征收房产税,每年征收一次,而且房子越贵,房产税征收的越多

最主要房产征收征收与否与否与否与否与否与否与否与否。

国内

国内:中国住房贷款90%是浮动利率,而且利率往往较高,首套房5年以上的贷款利率为4.9%。

买房贷款

西班牙

西班牙:在西班牙办理房贷,最大的差异体现在房贷利率更低,利率计算更灵活和还款方式更多样化如常见的利率计划方式就有全程浮动利率,全程固定利率和有限时间内的固定利率。房贷产品更多样化。

独特的还款方式:只还息不还本在澳洲,贷款方式中可以选择 “每月置换利息不还本金” 的方式,最长可以只付利息年5。

国内

国内:国内房价上涨速度远高于租金的上涨速度,租金回报率偏低,北上广深一线城市,普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。

租金回报率

西班牙

西班牙:西班牙租房需求旺盛,租房市场也相对成熟,租金回报率普遍高于国内。比如,巴塞罗那的租金回报率一般在5%。

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