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目前, 国人 赴 海外 买房 已然 成为 一种 趋势, 不过, 海外 买房 和 国内 买房 有着 明显 的 差异.

因此, 无论 你 是 投资, 自 住 还是 度假, 再去 海外 买房 之前, 都 一定 要 弄清楚 它 和 国内 买房 有 哪些 不同, 这 是 买房 前 必要 准备

(C.-à-d.

70 所有权 的 使用 权, 并不 包括 所有权

产权不同

西班牙

西班牙: 海外 产权 绝大 数 是 永久 产权, 如 美国, 澳洲, 西班牙, 加拿大 业主 永远 拥有 该 地块 或 房屋 的 所有权 ..

永久 产权 意味着 你 将 拥有 该 土地, 建筑物 及 其他 地上 定 着 物, 包括 物质 实体 和 依托 于 物质 实体 上 的 权益. 由于 面积 不能 增加, 交通 等 基础 设施 不断 完善, 人口增加 等, 其 价值 通常 随着 时间 推移 而 增加.

(C.-à-d.

(I.e.

律师 参与 度 </s> / / / / </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>.

中介 参与 度

国内 - 房产 交易 环节: 当前 国内 房产 经纪 的 服务 多 集中 在 房产 买卖 交易 环节, 买房 之后 的 事情 一般 很少 参与

不同 模式 不同

西班牙

律师 参与 度:

西班牙 - 参与 度 极高: 在 海外 买房 交易, 可由 买卖双方 的 律师 协商, 签署 交易 合同 即可 律师 会 参与 买卖双方 的 房产 交易 拟定, 解释 合同 条款 并 替 客户 向 卖家 提出 要求, 处理 所有 法律 ..相关 问题. 或者 可以 交 与 房产 中介 所, 比如 我们 公司 也 能 为 客户 提供 权威 的 法律 服务.

中介 参与 度:

西班牙 - 全 方面 专业 服务: 国外 房产 中介 提供 全方位 服务 从 买房 前 的 投资 建议 到 购买 整个 过程, 甚至 买房 后 还 提供 包租 及 房子 的 维护, 管理 服务 所有 事宜 都 在 法律 法规 框架 内 处理 ...

与否 房产 与否 与否 与否 与否 与否 与否

(C.-à-d.

实施 还在 讨论 实施

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西班牙

西班牙: 目前 在 海外 主流 投资 国家 里 美国, 加拿大, 英国, 澳大利亚, 西班牙, 日本 都 需要 征收 房产 税, 每年 征收 一次, 而且 房子 越 贵, 房产 税 征收 的 越 多

最主要 房产 </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>.

(C.-à-d.

国内:中国住房贷款90%是浮动利率,而且利率往往较高,首套房5年以上的贷款利率为4.9%。

(I.e.

西班牙

西班牙:. 在 西班牙 办理 房贷, 最大 的 差异 体现 在 房贷 利率 更低, 利率 计算 更 灵活 和 还款 方式 更 多样化 如 ​​常见 的 利率 计划 方式 就有 全程 浮动 利率, 全程 固定 利率 和 有限 时间 内的 固定 利率. 房贷 产品 更 多样化.

独特 的 还款 方式: 只 还 息 不 还本 在 澳洲, 贷款 方式 中 可以 选择 "每月 置换 利息 不 还 本金" 的 方式, 最长 可以 只 付 利息 年 5.

(C.-à-d.

国内: 国内 房价 上涨 速度 远 高于 租金 的 上涨 速度, 租金 回报 率 偏低, 北上 广 深 一线 城市, 普通 住宅 的 平均 投资 回报 率均 小于 3.5%.

(I.e.

西班牙

西班牙:西班牙租房需求旺盛,租房市场也相对成熟,租金回报率普遍高于国内。比如,巴塞罗那的租金回报率一般在5%。

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